сот:8-908-956-7007
г. Кемерово, ул. Тухачевского 56А
понедельник - пятница с 9:00 до 17:00

 демин евгений сергеевич

 Если Вам нужен юрист или адвокат для представительства в судах, либо иные виды правовой помощи, можете рассчитывать на мою поддержку и поддержку моих  партнеров.      Индивидуальный подход, профессионализм  и ответственность в нашем деле гарантируются.  

16.11.2014

Суд разделил в натуре жилой дом

16.11.2014

 Обстоятельства дела: 

У жилого дома два собственника, по 1/2 доли, однако жилой дом состоит из двух частей с отдельным входом и выходом на преддомовой земельный участок

 

Дело № 2-4385-14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Заводский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего Крайнова О.Г.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованиями о разделе жилого дома в натуре.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № она является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 145,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> «а». ФИО2 на основании решения Заводского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № является собственником 1/2 доли жилого дома общей площадью 145,6 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> «а». Жилой дом, принадлежащий Истцу расположен на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101066:407, общей площадью 1011 кв. м, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом, находящийся в долевой собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06.07.2010г. В настоящее время Истец желает продать свою часть жилого дома, однако для проведения кадастровых работ с целью постановки на кадастровый учет части жилого дома, принадлежащего Истцу требуется решение суда о разделе жилого дома и выделе доли в натуре, для регистрации права собственности на часть жилого дома, присвоении адреса и прекращении права общей долевой собственности. Фактически Истица является собственником не доли, а части жилого дома, представляющей собой обособленное помещение. Так, ФИО1 пользуется частью жилого <адрес> согласно технического паспорта выданного ЦТИ КО 08.10.2012г., которое состоит из литера А, общей площадью 77,3 кв.м. жилой -77,3 кв.м., литера А1, общей площадью 17,1 кв.м. и прилегающими к данной части дома надворными постройками: А1-пристрой, Г4-гараж, Г5-сарай, Г6-погреб, 1-ограждение. ФИО2 пользуется частью <адрес> согласно технического паспорта выданного ЦТИ КО 08.10.2012г., которое состоит из литера А общей площадью 35,4 кв.м. жилой -35,4 кв.м., литера А2, общей площадью 15,8 кв.м. и прилегающими к данной части дома надворными постройками: а-сени, Г-баня, Г1-, Г2,ГЗ-сарай, I-ограждение. Таким образом, часть дома истца и часть дома ответчицы изолированы, имеют отдельный вход и выход в каждую половину жилого дома, отдельные надворные постройки. Фактически порядок пользования жилым домом сложился таким образом, что ФИО2 занимает часть жилого <адрес>, а ФИО4 № 2. Границы частей дома фактически определены и разделены, проведение строительных работ для осуществления реального выдела долей в натуре спорного жилого дома не требуется, т.е. раздел дома в натуре на 2 части возможен.

Просит разделить в натуре жилой дом, с кадастровым номером 42:24:0101066:1245, расположенный по адресу: <адрес> в собственность ФИО1 жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес> А, литер - А общей площадью 77,3 кв.м., в том числе жилой - 77,3 кв.м., в виде: комнаты площадью 24,3 кв.м., комнаты № площадью 5 кв.м., комнаты № площадью 7,1 кв.м., комнаты № площадью 40,9, литер-А 1 общей площадью 17,1 кв.м., в виде: кухни № площадью 8,7 кв.м., санузла № площадью 3,5 кв.м., котельной № 1,4 кв.м., с пристройкой и надворными постройками: Г4-гараж, Г5-сарай, Гб-погреб, 1-ограждение, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101066:407 общей площадью 1011 кв.м. Прекратить общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером 42:24:0101066:1245 по адресу: <адрес>А.

Истец ФИО1, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя.

Представитель истца, Демин Е.С. , действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, в судебном заседании, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, настаивал на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2, извещенная о времени и месте проведения судебного заседания заблаговременно, надлежащим образом. В судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, учитывая, что ответчик исковые требования признала в полном объеме и признание иска ответчиком принято судом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Требования истца подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права от 19.06.2014г. <адрес> (л.д.8), кадастровым паспортом от 29.05.2014г. № (л.д.9-10), техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, выданным ГПКО «ЦТИ КО» (л.д.11-19), свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.20), кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21), свидетельством о государственной регистрации права от 19.06.2014г. <адрес> (л.д.23), техническим заключением ООО «КузбассПроект» №79/П-2012 от 22.11.2012г. о соответствии квартиры требованиям нормативных документов (л.д.29-47).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15-16 ЖК РФ, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре - удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, с кадастровым номером 42:24:0101066:1245, расположенный по адресу: <адрес>А, выделив в собственность ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> А, литер - А общей площадью 77,3 кв.м., в том числе жилой - 77,3 кв.м., в виде: комнаты № площадью 24,3 кв.м., комнаты № площадью 5 кв.м., комнаты № площадью 7,1 кв.м., комнаты № площадью 40,9, литер-А 1 общей площадью 17,1 кв.м., в виде: кухни № площадью 8,7 кв.м., санузла № площадью 3,5 кв.м., котельной № 1,4 кв.м., с пристройкой и надворными постройками: Г4-гараж, Г5-сарай, Гб-погреб, 1-ограждение, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 42:24:0101066:407 общей площадью 1011 кв.м.

Прекратить общую долевую собственность ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки совхоз Аракс, <адрес>, респ.Армения и ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на жилой дом с кадастровым номером 42:24:0101066:1245 по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: (подпись)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Добавить комментарий
    Введите код с картинки
    Необходимо согласие на обработку персональных данных